3.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 13 Einheiten an bevorzugter Lage von Spreitenbach. Der Grundriss ist zweckmässig organisiert und bietet 74 m² Nettowohnfläche. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten und verglasten Balkon mit 12 m2. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lange Besonnung und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Aussenfläche. Die Küche ist funktional gehalten und verfügt über einen integrierten Waschturm - praktisch für den Alltag. Zwei Zimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Im Entrée erleichtern ein Einbauschrank mit Garderobe die Organisation. Ein kleines Kellerabteil im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Liftanlage und wurde laufend unterhalten. In der Einstellhalle wurde 2023 die Grundinstallation für E-Ladestationen erstellt. 2024 erfolgte der Anschluss der Liegenschaft an das Fernwärmenetz; die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren. Innerhalb der Wohnung wurden die Elektroinstallationen erneuert und im Wohn-/Essbereich Fenster sowie Storen ersetzt. Der Balkon erhielt eine hochwertige Verglasung mit vertikalen Sonnenstoren - wettergeschützt und vielseitig nutzbar. Zusätzlich wurde die Wohnung im Jahr 2026 frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (je CHF 35’000) sowie gemeinschaftliche Waschstationen, ein Velo- und Kinderwagenraum, ein Spielplatz mit Grünfläche und eine praktische Waschbox in der Einstellhalle. Die Lage ist familienfreundlich und hervorragend erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar; dank der Anbindung an das Strassen- und Autobahnnetz sind die umliegenden Zentren schnell erreicht. Der Kaufpreis beträgt CHF 680’000 zuzüglich ein bis zwei Tiefgaragenplätzen. Wer in Spreitenbach kaufen und eine solide Wohnung mit komfortabler Infrastruktur und Balkon sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit mit Potenzial für eine individuelle Modernisierung.