3.5/4.5-Zimmer-Wohnung an beliebter Wohnlage

8957 Spreitenbach

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche als 4.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Zimmer und zusätzlich noch über ein Büro mit knapp 10 m2. Der teilweise überdachte, sonnige Balkon erweitert den Wohnraum, auf dem man schöne Stunden im Freien geniessen kann.

Zimmer

3.5

Preis Parkplatz zusätzlich

CHF 35'000

Baujahr

1994

Renoviert

2025

Merkmale

Lift

Balkon

Tiefgarage

Kinderfreundlich

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil in Spreitenbach und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang - ideal im Alltag und für Einkäufe. Die Wärmeversorgung erfolgt zeitgemäss über Fernwärme, die Verteilung in der Wohnung über eine angenehme Fussbodenheizung.

Details zur Wohnung:

Nettowohnfläche beträgt ca. 90 m²
Offener, grosszügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
Zwei vollwertige Zimmer (15 m2 und 11 m2) und ein zusätzliches geheiztes zB als Büro nutzbares Zimmer
Halboffene, geräumige Küche mit einem Fenster
Reduit mit Waschmaschine und praktischer Abstellfläche
Badezimmer mit begehbarer Badewanne, Dusch-WC, Lavabo und zudem mit einem Fenster zum Lüften
Eingangsbereich mit Garderobe
Sonniger, teilweise überdachter Balkon mit Sonnenmarkise
Grosser Kellerraum mit Fenster
Gemeinschaftsraum und Spiel- und Erholungszone im Freien
Last-/Lademanagement für E-Mobilität sowie ein Waschplatz in der Tiefgarage
Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich HF 35'000.00 erworben werden

Die Lage verbindet kurze Wege und gute Erreichbarkeit: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 350 Meter entfernt, der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach liegt in ca. 2 km Entfernung, der Autobahnanschluss Spreitenbach in rund 1 km und der Flughafen Zürich ist in rund 14 km erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Führung.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

Adresse8957 Spreitenbach

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk2

Garagen1

Baujahr1994

Renovationsjahr2025

Wertquote52.7/1'000

Tiefgaragenparkplatz35'000

Eigenschaften

Gemeinde

Spreitenbach mit Limmattalbahn und A1-Anschluss

Die Gemeinde Spreitenbach bietet starke ÖV-Verbindungen, direkten A1-Zugang und umfassende Versorgung - ideal für kurze Wege im Alltag.

Spreitenbach im Bezirk Baden (AG) liegt im Limmattal an der Grenze zum Kanton Zürich. Die Limmattalbahn (Linie 20) bedient mehrere Haltestellen im Ort und verbindet nach Zürich Altstetten sowie zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach mit S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich und Baden. Zur Autobahn A1 gelangt man via Ausfahrt Dietikon in rund 2 km; zusätzlich besteht ein Halbanschluss Spreitenbach in Fahrtrichtung Bern. Einkauf und Versorgung sind mit dem flächenmässig grössten Einkaufszentrum der Schweiz, Shoppi Tivoli, sowie IKEA und Umwelt Arena vor Ort stark. Fläche 8.60 km², Höhenlage Dorf 421 m ü.M., Steuerfuss 100 % (2025).