Grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre und Weitsicht

An der Alten Landstrasse in Kloten steht diese elegante 4.5-Zimmer-Gartenwohnung zum Kaufen bereit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 erbauten, Minergie-P-Eco-zertifizierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen und bietet eine Nettowohnfläche von 148 m² (Bruttowohnfläche 170 m²).

Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich von rund 74 m² mit offener Küche und Kochinsel. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf den gepflegten Garten sowie die Fernsicht über den Flughafen bis zu den Bergen und zum Uetliberg. Edles Parkett in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter.

Drei Zimmer mit rund 18 m², 15 m² und 10 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Lavabo, Dusch-WC und Fenster. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein Réduit ergänzen das Raumangebot.

Draussen lädt der gedeckte Gartensitzplatz von ca. 39 m² zum Verweilen ein, während die Gartenfläche von ca. 300 m² viel Platz für Erholung, Spiel und Grillabende bietet.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für Komfort bei geringem Energiebedarf. Im Untergeschoss gehören ein Kellerraum mit separatem Weinkeller von ca. 28 m² dazu; die Wohnung ist per Lift ab dem Untergeschoss erreichbar.

Optional kann ein separater Hobbyraum von ca. 17 m² für CHF 55'000 erworben werden. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 2'250'000 inklusive zwei Tiefgaragenplätze.